À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaîtra des modifications significatives visant à faciliter l'accession à la propriété pour un plus grand nombre de ménages. Voici les principales évolutions :
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Extension géographique du PTZ
Le PTZ sera désormais accessible sur l'ensemble du territoire français, sans distinction de zones. Que vous envisagiez d'acquérir un logement neuf en milieu urbain, périurbain ou rural, vous pourrez bénéficier de ce dispositif.
Inclusion des maisons individuelles neuves
Contrairement aux restrictions précédentes, le PTZ s'appliquera également à l'achat de maisons individuelles neuves, en plus des logements collectifs. Cette mesure répond aux aspirations de nombreux ménages souhaitant devenir propriétaires de leur propre maison.
Augmentation du montant finançable
Le PTZ pourra financer jusqu'à 50 % du coût total de l'opération, contre 40 % auparavant. Cette augmentation permettra de réduire le montant du prêt principal à contracter auprès des banques, allégeant ainsi les mensualités des emprunteurs.
Plafonds de ressources réévalués
Les plafonds de ressources pour être éligible au PTZ seront revalorisés afin de s'adapter aux réalités économiques actuelles. Bien que les nouveaux montants exacts n'aient pas encore été publiés, cette réévaluation vise à permettre à un plus grand nombre de ménages d'accéder au dispositif.
Maintien des conditions pour l'ancien avec travaux
Pour l'achat d'un logement ancien, le PTZ restera accessible dans les zones dites "détendues", à condition que des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l'opération soient réalisés.
Conditions d'éligibilité inchangées
Le PTZ demeure réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. De plus, le logement acquis doit devenir la résidence principale de l'emprunteur au plus tard un an après son achat ou la fin des travaux.
Ces ajustements, applicables jusqu'au 31 décembre 2027, renforcent le soutien à l'accession à la propriété, tout en s'adaptant aux évolutions du marché immobilier et aux besoins des ménages français.
