SCHEMA DE TRAITEMENT DE VOTRE DOSSIER
EN 5 ETAPES CLEFS :
1/CONTACT CLIENTS :
Présentation société, Etude de besoins clients et souhaits (téléphone ou rdv)
Elaboration de solutions et faisabilités (de principe)
Annonce des pièces à fournir et des délais approximatifs
Signature Mandat sans engagement
2/PHASE DE MONTAGE :
Récupération de TOUTES les pièces demandées par scan
Derniers ajustements de montage dossier
Dépôt Dossier en Banque seulement si COMPLET
Négociation taux, assurances et accessoires
3.ACCORD DE CREDIT :
Présentation des solutions aux Clients
Acceptation des solutions proposées; mise en relation avec partenaires bancaires (après validation Garanties et Assurances)
Rdv Clients avec Banque choisie
4/OFFRE DE PRET :
Après validation Garanties et Assurances, éventuellement validation
Comité ou Cellule Professionnelle (selon Client et montant des encours), envoi dossier pour édition des offres de prêt
Réception des offres: votre conseiller Crédit est à votre disposition pour explications
SIGNATURE NOTAIRE :
Les clients informent le Courtier de la date de signature Notaire
Ils règlent le montant prévu dans le mandat après celle ci
Liste des pièces à fournir en intégralité pour étude de votre dossier de crédit immobilier :
ETAT CIVIL ET BANCAIRE
- Carte d'identité / Passeport / Carte de Séjour (en cours de validité)
- Livret de Famille intégral / Contrat de Mariage / Contrat de PACS si existant
- Jugement de divorce ou justificatif pension alimentaire (perçue ou versée)
- Si l'Emprunteur est un Professionnel ou une SCI : Kbis et Statuts
- 3 derniers relevés de compte: personnels et professionnels (tous les comptes, toutes les banques)
- Relevés d'épargne: le dernier mois; relevé d'épargne entreprise ou autre épargne
- Crédits en cours: offre de prêt et tableau d'amortissement en intégralité
- Dernière quittance de loyer
REVENUS ET PATRIMOINE
- 3 Dernières fiches de paie et celle de décembre de l'année dernière / Contrat de travail
- Deux derniers avis d'imposition (3 si l'emprunteur est un Professionnel) - les 4 pages
- (si Emprunteur Professionnel) : 3 derniers bilans COMPLETS
- Relevé de CAF
- Si revenus locatifs: 3 dernières déclarations 2044 et dernière quittance de loyers
- Titre de propriété (copie 7 premières pages) ou attestation (avec valeur) des biens immobiliers possédés
PROJET
- Promesse de vente ou contrat de vente sur plans (si neuf)
- Si construction maison individuelle: Contrat CCMI + plans + dépôt Permis de Construire + Notice descriptive
- Si financement de travaux: tous les devis
- Si Investissement locatif: estimation des revenus locatifs futurs
